2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，新规范将于2025年5月1日正式施行。新规范明确规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯，公共移动通信信号覆盖电梯轿厢内，提高墙体和楼板隔声性能，系统提出无障碍和适老化建设方面的要求，每套住宅都要有满足日照标准的房间，夏热冬冷地区的住宅应设供暖设施或预留安装位置。此外，还要求空调室外机安装在专用平台上，不同气候区的供暖、空调设施设置要求也有所规定。

新规范的出台经过了一系列公开征求公众意见的过程，最终得以确立。其核心目标在于设定住宅开发的基本门槛，促进整体住房质量的显著改善。通过这样的标准化措施，有望引导房地产行业朝着更加健康可持续的方向发展。考虑到中国日益严重的人口老龄化现象，专家们提议，在新的住宅建设项目中，从第四层起就应当配置电梯设施，以此来缓解老年人及其他行动不便者上楼下楼的问题。

新规范的实施预计将对房地产市场产生深远影响。一方面，新规范提升了新房的质量和舒适度，比如更高的层高、更好的采光和隔音效果，受到了很多人的欢迎和支持。另一方面，也有不少人表达了担忧，担心新标准会推高新房的价格，使得普通民众难以承担，特别是在大城市里，这种现象可能更为严重。一些老小区的业主担心新规范会导致大量旧房屋需大规模改造或重建，增加经济负担的同时也可能降低房产的价值。

网友们对《住宅项目规范》的发布给予了不同的反应。一方面，大多数人认为新规范提升了住宅的整体质量和生活舒适度，比如增加了电梯配置和改进了隔音效果。另一方面，有不少民众担心新规范会导致房价上涨，尤其是老旧房产可能因不符合新标准而失去部分市场价值。部分用户希望政府加强对新规范实施过程中的监督，保证所有开发商都能遵守规定，从而真正实现提升住房质量的目标。还有一些网友认为新标准并没有太多创新之处，多年前的高端楼盘已经实现了类似的标准，因此对其能否显著提升整体住宅水平持有疑问。此外，有网友关心新规范是否会损害传统建筑的文化特色，在追求现代舒适居住环境的同时，也希望保留城市的历史风貌。有关旧有住房如何适应新规范的问题引起广泛关注，尤其是在改造资金和责任划分方面存在的困难让许多人感到困惑。新增加绿化面积和引入智能家居系统的举措得到众多网友的支持，大家看好这种既环保又便捷的生活模式。尽管新规范看起来很美好，但仍有一些网友对其能否真正落地生效持有怀疑态度，认为还需经过实践检验。